好运快3骗局_正规网_走势图

      2018-09651
      陈知心
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      亲妈借公务员儿13万公款炒股点击查看原图香港特区政府财政司司长曾俊华25日撰文指出,有观点认为卖地收入是特区政府财政的主要来源,建议减少依赖卖地收入,从而改变高地价政策,以降低地价和楼价。实际情况是,卖地占特区政府库房收入的比重不算很高。以2012/2013年度的原来财政预算为例,特区政府预算地价收入(包括卖地和补地价)占政府总收入约15%;如果单计卖地收入,比重则更低。香港楼市沉浮录:经历六轮涨跌房产市场受影响链接:第一轮至第三轮上涨第一轮上涨:1946年至1950年。二战导致香港建筑损坏严重,同时战后人口大增,1946年为60万人,1949年增至186万,到1959年超过300万,结果闹房荒,地价和租金飙升。相对而言,房价涨幅较地价和租金较小,主要是因为当时购买力不足,且房屋买卖以整栋为主,有财力的买主极为有限,直到吴多泰和霍英东两位地产先行者创立“分层出售”和“分期付款”模式后,房屋交易量趋于大增。1950年朝鲜战争爆发,香港转口贸易一落千丈,经济萧条,房地产市场受到波及。第二轮上涨:1953年至1957年。朝鲜战争结束后,香港经济恢复,并开始向工业化转型,房地产市场趋于活跃。另外,旧城改造的大力推进,以及分层销售和分期付款的推广刺激了需求。主要商业区地价不到一年涨幅超过100%。其后,由于政府管制炒楼花行为,加之物极必反,楼市由热转冷,1958年房地产价格大跌。第三轮上涨:1960年至1965年。工业化快速推进,作为亚洲四小龙,香港经济开始起飞;居民收入大增;国外资金大规模进入。在这种背景下,1960年楼市又开始繁荣起来,地价、房价和租金大幅飙升。1965年,爆发银行信用危机,银行紧缩信贷,需求萎缩,导致市场严重供过于求,房地产价格暴跌。第四轮至第六轮上涨第四轮上涨:1968年至1973年。香港经济复苏,产业结构开始转型,旅游、金融和商贸等行业迅速发展;大量热钱涌入;政府启动新市镇开发计划的实施;1972年制定“十年建屋计划”。这些因素促使楼市回暖、繁荣,房价和租金飙升,投机活动盛行,炒卖楼花现象严重,开发商捂盘惜售。股市和楼市都弥漫着浓厚的投机氛围,狂热到失去理性程度。1973年,股市泡沫破灭,从1774点一路跌至到1974年的150点,楼市也随之崩溃,楼价、租金大幅度下跌。第五轮上涨:1976年至1981年。香港国际金融中心地位开始确立,大批国际金融机构、跨国公司纷纷来港设立分公司;1976年开始地铁修建计划;1978年,推行“居者有其屋计划”,新兴市镇逐步形成;1979年人口增至500万,家庭小型化趋势明显。长江实业、新鸿基产等一批地产巨头崛起,并纷纷上市。在这些因素推动下,地产市场迅速复苏、繁荣,并于1981年达到高峰。随后而来的世界经济危机,影响了香港经济;同时中英香港问题谈判,令香港人出现信心危机。楼市快速由热转冷,连跌三年。第六轮上涨:1985年至1997年。1984年中英公布联合声明,增强了香港各界对房地产的信心。1985年市场开始复苏。1986年后,港币随美元一同贬值,银行放松了按揭贷款条件,利率水平降低,甚至出现了负利率,刺激了投资需求。写字楼严重供不应求,售价、租金急升,租金水平仅次于东京和伦敦。1997年相比1985年,香港私人住宅价格指数暴增七倍。1997年香港房价自高位下跌,持续5年,跌幅超六成,是香港楼市发展史上最惨重的一次。(中新)假如房价成了“白菜价”?无房者、新婚者、换房者,皆盼望着房价大降。近日,一档《80后说相声》节目搞笑地穿越了一把,做了一段VCR,描绘了当房价有朝一日成了“白菜价”之后的情景。何时会“白菜价”我们不得而知,但是看了片中人们宁愿要白菜也不要房子的时候,而开发商又把房子作为工资发给员工时,那一张张窘迫无奈的脸时,我们却禁不住心里为之一颤,结局虽夸张,但是房价成了“白菜价”却真的未必是好事。1、若房价下降5%———市场观望情绪浓厚,期待房价继续下跌,形成开发商销售压力。无房者欢呼雀跃;2、若房价下降10%———市场产生震荡,房地产上下游行业交易萎缩,房产交易市场继续观望,开发商销售压力逐步加大;无房群众弹冠相庆,房奴们忧心忡忡,投资者部分开始考虑抛售;3、若房价下降20%———房产交易市场产生恐慌,房奴们抛售并开始不还贷款(因为抵押物贬值,不还要比还更有利),银行不良贷款剧增,若进行拍卖更加资不抵债;4、若房价下降30%———大量房产企业抛售房屋,债务纠纷导致企业破产,上下游行业遭受灭顶之灾,银行不良资产率回复到改革前水平,国家背负沉重财政负担(若此时银行改制全部完成,则股民资产大幅缩水);5、若房价下降40%以上———整个社会赖以支撑的中产阶级资产全部缩水,群众联为一体向政府发难,社会矛盾更趋尖锐。正因为如此,国家始终强调调控是为了控制房价,而不是大降房价。保持房地产的稳定健康,就保证了金融市场的稳定。当然,以目前中国城市化进程一半不到,想扎根城市的流动人口仍然有增无减的趋势来看,房价成“白菜价”也确实只是一句笑谈罢了。(当家)新闻推荐朴槿惠要求韩军严防“挑衅”点击查看原图据韩联社报道,韩国总统朴槿惠1日在听取国防部与国家报勋处的工作汇报时表示,若发生针对韩国和国民的挑衅行为,将不考虑其它一切政治因素,在“挑衅...相关新闻:巴媒曝中超队瞄准巴甲劲旅 1千万欧元打包将帅3人

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      中国名片再度闪亮世界任达华出席活动右腹部被刺据新华社电赛事5号种子、卫冕冠军李娜在当地时间17日进行的西南财团网球半决赛中以5:7,5:7不敌现世界排名第一的美国名将小威廉姆斯,无缘决赛。小威凭借这场胜利再度刷新了自己在该项赛事的最好成绩,此前她的最好成绩仅仅是闯进8强。这位驰骋国际网坛10余年的老将已经有16个大满贯冠军入账,如果她此次能够顺利夺冠,她将获得职业生涯第55个WTA冠军,与达文波特、韦德并列成为夺得WTA冠军数量第七多的选手。小威在决赛当中的对手将是二号种子阿扎伦卡,这名白俄罗斯猛将以4:6,6:2,6:3击败了扬科维奇。新闻推荐博尔特独揽3金博尔特再次站上最高领奖台北京时间8月18日晚,2013年莫斯科田径世锦赛在俄罗斯卢日尼基体育场落下帷幕,在压轴战男子4x100米接力比赛中,博尔特率领的牙买加队..聚焦埃及乱局穆兄会将被临时政府打入地下? 领导人之子中弹身亡1004名成员被捕定性“恐怖”要被解散

      到了现场傻眼了国际乒联公布最新世界排名昨天,国际乒联公布最新一期世界排名,男单张继科继续排名第一,马龙和许昕排在第二和第三,王皓第四。女单丁宁位居榜首,刘诗雯第二,李晓霞第三郭焱第四,郭跃跌出前十排在第十一位。中国男女单均包揽前四。男单方面,大满贯得主张继科依旧高居榜首,不过领先优势只有4分。世界杯冠军马龙紧随其后,许昕位列第三,王皓排在第四。德国名将波尔第五,马琳第六,德国新秀奥恰洛夫升至第七,中华台北名将庄智渊第八,王励勤第九,日本水谷隼第十。女单方面,丁宁继续排在第一,刘诗雯和李晓霞分列第二和第三,老将郭焱排在第四,中国女单与男单一样包揽前四。韩国削球名将金暻娥第五,新加坡名将冯天薇与日本“瓷娃娃”并列第六,西班牙老将沈燕飞第八,日本选手石川佳纯第九,武杨排在第十。郭跃则下跌两位,只列在第十一位。新闻推荐英超昨晨不平凡,奉献多个有趣的半场 场上匪夷所思球迷云里雾里...相关新闻:北约驻阿基地遇袭11人死亡

      新华社华盛顿12月2日电(记者孙浩支林飞)据美国《华盛顿邮报》2日报道,美国国防部拟于今后5年内向海外增派数百名特工,加强战区外的情报搜集工作,进一步扩大自身情报职能。据《华盛顿邮报》报道,国防情报局近年来在海外的特工规模一直保持在数百人,计划今后五年内扩大编制到大约1600人,主要由武官等军情人员和秘密特工组成。报道援引国防部的消息源说,过去10余年间将工作重点放在伊拉克和阿富汗战争上的国防部国防情报局,正计划转型为针对潜在或发展中威胁的情报机构,并进一步与美国中央情报局以及美军特种部队加强合作。国防部国防情报局局长迈克尔·弗林近日表示,这一扩编及转型计划并非国防情报局内部变动,而是美国国家安全领域的重要调整。另据《华盛顿邮报》报道,美国防部新计划目前面临的一大挑战在于,如何为数以百计的新增秘密特工“包装”身份。美国驻外使领馆现为情报人员所设的外交官身份职位基本已被中情局占满。美国防部官员强调说,国防部扩大情报职能的领域主要是中情局少有触及的“空白地带”,言下之意两大机构在情报工作方面可达成“互补”合作。此前,国防部部长利昂·帕内塔和11月因婚外情风波辞职的中情局局长戴维·彼得雷乌斯已就双方的情报工作合作计划达成共识。新闻推荐张艺谋获开罗电影节终身成就奖...相关新闻:伊朗称美国“双重标准”致双方无法谈判最高检对查处的重大“保护伞”要异地管辖。

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